一棟売アパート
福岡市南区大楠１丁目
価格
6,300万円
想定利回り
6.33%
建物面積
149.36m²
土地面積
143.82m²
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：矢原 聖也（やはら せいや）
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建物名：プラモンターニュ
●2024年6月 屋根・外壁大規模修繕工事済
●現況満室。現行利回り6.33％
●西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩13分
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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サニー美野島店 距離550m 徒歩7分
セブンイレブン福岡大楠1丁目店 距離320m 徒歩4分
ドラッグイレブン清水店 距離870m 徒歩11分
物件概要
更新日：2026年11月6日 次回更新予定日：2026年11月20日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 6,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.64㎡～最大面積：18.84㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,988,800円 （2026年10月25日確認） |
現行利回り | 6.33% |
| 想定年間収入 | 3,988,800円 | 想定利回り | 6.33% |
| 賃貸状況 | 建物名：プラモンターニュ。現況満室。年間賃料収入には町費月額金2,800円が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 143.82m2（43.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 149.36m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2003年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東5.3m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種20m高度地区 | ||
| 備考 | 2024年6月 屋根・外壁大規模修繕工事済 |
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| 物件番号 | Bfk260454 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
