ビル
広島市中区宝町
価格
8,500万円
想定利回り
6.53%
建物面積
349.16m²
土地面積
109.06m²
外観（2026年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：宮地 翔矢（みやち しょうや）
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オーナーチェンジ物件
1994年(平成6年)築の鉄骨造4階建
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年11月6日 次回更新予定日：2026年11月20日
| 物件用途 | アパート用 事務所・オフィス用 寮・社宅用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町 | ||
| 交通 | 宝町停歩1分 広島電鉄皆実線 比治山橋電停 徒歩7分 |
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| 価格 | 8,500万円 | ||
| 間取り | 1R×1戸 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,470,184円 （2026年10月29日確認） |
現行利回り | 4.08% |
| 想定年間収入 | 5,558,184円 | 想定利回り | 6.53% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 109.06m2（32.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 349.16m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1994年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約22.0m公道、間口：約4.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、広島駐車場整備地区・宅地造成等工事規制区域・駐輪場附置義務対象区域・高次都市機能誘導区域（都心型）・居住誘導区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhr260393 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
