マンション
パレロワイヤル順慶町
価格
3,500万円
間取り
1R
専有面積
74.75m²
所在地
大阪府大阪市中央区南船場１丁目
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：中村 優里（なかむら ゆうり）
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■オーナーチェンジ物件
・月額賃料／金159,500円（共益費込み）
・年間賃料／金1,914,000円
・表面利回り／5.46％
■事務所使用物件
・鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、3階部分
・専有面積74.75㎡、バルコニー4.40㎡
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン大阪南船場一丁目店 距離100m 徒歩2分
コーヨー南船場店 距離250m 徒歩4分
スギ薬局南船場店 距離110m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | パレロワイヤル順慶町 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 堺筋本町駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 3,500万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 74.75m2（22.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,914,000円 （2026年10月13日確認） |
現行利回り | 5.46% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/14階建 |
| バルコニー | 4.40m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1981年5月 | 総戸数 | 121戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,460円/月 | 修繕積立金 | 20,560円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
事務所共有特別使用料：8,970円/月、ゴミ収集費：300円/月、トランクルーム管理費：250円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー、株式会社長谷川工務店 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※マンションにエレベーターはございますが、事務所利用階には停止しないことから、本物件はエレベーター非停止階にございます。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi260370 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
