マンション
ヴェラハイツ大森
価格
1,280万円
想定利回り
6.00%
間取り
1K
専有面積
17.88m²
所在地
東京都品川区南大井３丁目
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス 担当者：田中 菜美子（たなか なみこ）
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◆2駅2路線利用可能
□京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅まで徒歩6分
□ＪＲ京浜東北・根岸線「大森」駅まで徒歩8分
★17.88㎡（内法）・南西・1Ｋ
★普通賃貸借（2024年3月～）
担当店舗
東京マンションプレイス
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
TEL：03-6775-3330
TEL：03-6775-3330
物件の魅力
- 周辺施設
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イトーヨーカドー大森店 距離600m 徒歩8分
セブンイレブンしながわ水族館西店 距離90m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ヴェラハイツ大森 | ||
| 所在地 | 東京都品川区南大井３丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 大森海岸駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 1,280万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 17.88m2（5.4坪） |
| 現行年間収入 | 768,000円 （2026年10月26日確認） |
現行利回り | 6.00% |
| 想定年間収入 | 768,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/10階建 |
| バルコニー | 約1m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1987年12月 | 総戸数 | 81戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,350円/月 | 修繕積立金 | 4,150円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：1,000円/月、特別修繕積立金：250円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | バルコニー面積は不詳。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmm260250 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
