工場
八尾市宮町５丁目
価格
40,109万円
建物面積
1311.75m²
土地面積
1620.37m²
外観
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | 工場用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町５丁目 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 40,109万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 1620.37m2（490.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1311.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1989年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・外壁、設備改修工事済（２０２６年１０月完成） ・その他交通手段：近畿自動車道・東大阪南ＩＣ：１．０キロ ・上記建物の附属建物の表示 符号：１ 種類：便所、構造：コンクリートブロック造陸屋根平家建、床面積：１２．６０ 平米 ・本物件には過去に有害物質使用特定施設が設置されていたため、本件土地の形質変更等を行う場合は、事前に八尾市への相談および八尾市長への届出が必要です。なお、事前相談の結果、土壌汚染調査や土壌改良工事等が必要となる場合があります。未登記建物（構造：コンクリートブロック造平屋 床面積：約１０．５平米） |
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| 物件番号 | M570QS018 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
