一棟売アパート
福岡市西区姪の浜５丁目
価格
5,800万円
想定利回り
6.06%
建物面積
126.42m²
土地面積
158.31m²
現地写真（2026年9月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：重久 竜誠（しげひさ りゅうせい）
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●現行年間賃料：2,520,000円、現行利回り：4.34％
●地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩9分！
●土地面積：158.31平米！
●1R＋ロフト×7戸
空室住戸は2026年11月末に入居予定です（入居申し込み有）。
詳細はお気軽にお問い合わせください！
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン姪浜4丁目店 距離360m 徒歩5分
にしてつストアレガネット姪の浜 距離520m 徒歩7分
姪浜郵便局 距離580m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 5,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.00㎡～最大面積：18.00㎡ | ||
| 間取り | 1R＋ロフト | ||
| 現行年間収入 | 2,520,000円 （2026年10月31日確認） |
現行利回り | 4.34% |
| 想定年間収入 | 3,516,000円 | 想定利回り | 6.06% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には賃料収入以外（共益費：72,000円／年および駐車場：192,000円／年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2027年1月上旬以降 |
| 土地面積 | 158.31m2（47.8坪） 登記簿 別途私道負担121.00㎡（持分5分の1） | 建物延面積 | 126.42m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2005年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.0m公道、間口：約7.6m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種20M高度地区 | ||
| 備考 | 空室住戸は2026年11月末に入居予定です（入居申し込み有）。現行年間賃料収入には賃料収入以外（共益費：72,000円／年および駐車場：192,000円／年）が含まれています。 ■投資用向き：現行利回り：4.34％ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmh260150 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
