一棟売マンション
枚方市岡山手町
価格
12,000万円
想定利回り
5.76%
建物面積
213.42m²
土地面積
531.53m²
外観全体
平面図A棟
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 枚方センター 担当者：森 徹也（もり てつや）
-
※上記土地面積531.53㎡は建物が存する土地の面積です。別途、駐輪場として土地面積19㎡が存しております。
※対象不動産は建物が２棟存しております。
上記以外の棟
構造：軽量鉄骨造2階建、建物延面積：106.70㎡、建築面積：53.35㎡、築年数：2004年9月、戸数：住戸(居住用)4戸、各住戸(居住用)の専有面積：最小面積26.67㎡～最大面積26.67㎡、間取り：1K×4戸
担当店舗
枚方センター
大阪府枚方市岡東町１３番２２号 ウィステリア枚方ビル２階
TEL：072-845-3123
TEL：072-845-3123
物件の魅力
- 周辺施設
-
ライフ枚方T－SITE店 距離640m 徒歩8分
ローソン新枚方岡東町店 距離260m 徒歩4分
京阪百貨店ひらかた店 距離590m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年10月27日 次回更新予定日：2026年11月10日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町 | ||
| 交通 | 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 12,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.67㎡～最大面積：26.67㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,922,800円 （2026年10月20日確認） |
現行利回り | 5.76% |
| 想定年間収入 | 6,922,800円 | 想定利回り | 5.76% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが条件となります。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 531.53m2（160.7坪） 登記簿 別途私道負担約50.0m2 | 建物延面積 | 213.42m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2004年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北東約4.3m公道 南東約5.3m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、埋蔵文化財包蔵地（岡東遺跡） | ||
| 備考 | ■投資用向き：現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが条件となります。 | ||
| 物件番号 | Shk260449 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
