一棟売マンション
名古屋市中川区小本本町３丁目
価格
5,480万円
想定利回り
17.06%
建物面積
663.36m²
土地面積
330.57m²
現地写真（2026年10月撮影）
- 名古屋駅前センター 担当者：伊藤 眞基（いとう まさき）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | 一戸建用 タウンハウス用 テラスハウス用 アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 倉庫用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区小本本町３丁目 | ||
| 交通 | あおなみ線 荒子駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 住戸以外：1戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：38.00㎡～最大面積：58.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×1戸 2K×4戸 2DK×2戸 3DK×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,441,684円 （2026年10月20日確認） |
現行利回り | 11.75% |
| 想定年間収入 | 9,351,684円 | 想定利回り | 17.06% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（携帯電話基地局：825,000円／年、駐車場：252,684円／年、水道代現行時：276,000円／年、満室時：486,000円／年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 330.57m2（99.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 663.36m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1973年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 7,019円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約7.2m公道、間口：約13.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区 | ||
| 備考 | |
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| 物件番号 | Bme260603 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
