一棟売アパート
横浜市港北区菊名７丁目
価格
35,900万円
想定利回り
5.49%
建物面積
456.84m²
土地面積
302.17m²
完成パース
- 首都圏法人営業第一センター 担当者：土井 蔵人（どい くらと）
担当店舗
首都圏法人営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
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物件概要
更新日：2026年10月23日 次回更新予定日：2026年11月6日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名７丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 35,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.21㎡～最大面積：31.20㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 19,740,000円 | 想定利回り | 5.49% |
| 賃貸状況 | 現在建築中につき、満室時想定の年間賃料収入を記載しております。 | ||
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年12月下旬以降 |
| 土地面積 | 302.17m2（91.4坪） 実測 | 建物延面積 | 456.84m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年12月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東6.5m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域（緑化率10％）、宅地造成等工事規制区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域 | ||
| 備考 | ■建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0653号 | ||
| 物件番号 | Ssh260067 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
