一棟売アパート
向日市物集女町ヲサン田
価格
15,800万円
想定利回り
5.90%
建物面積
578.70m²
土地面積
858.00m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：金光 勇人（かねみつ ゆうと）
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◇阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩11分！
◇JR京都線「桂川」駅まで徒歩20分！
◇仮測量による有効宅地面積：859.62㎡（260.03坪）
◇現行利回り：4.84％
◇満室時想定利回り：5.90％
返還保証金：金1,424,000円
※保証金の返還金については、持ち回り方式（関西方式）となります。
稼働状況：9/10室
駐車場：11/11台
賃料には、駐車料も含まれています。
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート向日洛西口店 距離170m 徒歩3分
万代樫原店 距離610m 徒歩8分
ロイヤルホームセンター物集女 距離430m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府向日市物集女町ヲサン田 | ||
| 交通 | 阪急京都線 洛西口駅 徒歩11分 JR東海道本線 桂川駅 徒歩20分 阪急京都線 東向日駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 15,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：50.13㎡～最大面積：50.13㎡ | ||
| 間取り | 1LDK 1戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,656,000円 （2026年10月17日確認） |
現行利回り | 4.84% |
| 想定年間収入 | 9,336,000円 | 想定利回り | 5.90% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 858.00m2（259.5坪） 登記簿 別途私道負担22.00m2 | 建物延面積 | 578.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 1983年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約6.0m公道、間口：約18.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：法22条指定区域、第2種高度地区、向日市まちづくり条例、宅地造成工事等規制区域 | ||
| 備考 | 202号室のみ1LDKに間取り変更されております。 |
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| 物件番号 | Bkt260360 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
