ビル
荒川区荒川３丁目
価格
9,000万円
想定利回り
11.73%
建物面積
339.70m²
土地面積
66.69m²
外観（2026年10月撮影）
区画図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：三平 拓実（さんぺい たくみ）
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担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川３丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 新三河島駅 徒歩4分 JR常磐線 三河島駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 9,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 1,560,000円 （2026年10月13日確認） |
現行利回り | 1.73% |
| 想定年間収入 | 10,560,000円 | 想定利回り | 11.73% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 66.69m2（20.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 339.70m2 地下室部分66.90m2含む |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 1969年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約36.0m公道、間口：約12.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、盛土規制法 | ||
| 備考 | ※接道間口は現地テープ計測に基づきます。現況と相違する場合は現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | Bun260600 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
