一棟売マンション
名古屋市天白区原４丁目
価格
12,800万円
想定利回り
9.13%
建物面積
750.83m²
土地面積
329.00m²
外観1
間取図
- 八事センター 担当者：二宮 周也（にのみや しゅうや）
担当店舗
八事センター
愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地 ファッションビルシャル２階
TEL：052-833-8880
TEL：052-833-8880
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュエクスプレス天白原店 距離1010m 徒歩13分
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物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原４丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 12,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.89㎡～最大面積：39.78㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 2DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,601,156円 （2026年10月31日確認） |
現行利回り | 9.06% |
| 想定年間収入 | 11,693,556円 | 想定利回り | 9.13% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 329.00m2（99.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 750.83m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 1988年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 3,000～7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約6.5m公道、間口：約16.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：31ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
| 備考 | 間取り図は新築時の平面図(写)によります。現況と相違する場合は現況を優先とします。賃料収入には賃料収入以外(駐車場：満室時832,356円 現行739,956円、通信設備受信料475,200円）を含む。 |
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| 物件番号 | Bha260629 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
