一棟売マンション
町田市鶴川２丁目
価格
15,000万円
想定利回り
7.70%
建物面積
459.03m²
土地面積
430.00m²
担当店舗
新百合ヶ丘センター
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３号 大塚新百合ヶ丘ビル２階
TEL：044-959-0170
TEL：044-959-0170
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月5日 次回更新予定日：2026年11月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴川２丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 15,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.35㎡～最大面積：56.70㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,553,552円 | 想定利回り | 7.70% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 430.00m2（130.0坪） | 建物延面積 | 459.03m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1973年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：28.35m2～56.7m2／住戸数：10戸／建ぺい率2：50％／容積率2：100％／・満室想定年額（11，380，000円）にソフトバンク基地局収入（660，000円）を含む／用途地域2：第一種低層住居専用地域都市計画法他制限：第１種高度地区、・第二種中高層（準防火）・第一種低層（第22条区域、最低敷地面積：120m2、高さ制限：10m） |
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| 物件番号 | NFG4CX001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
