一棟売マンション
名古屋市中川区宮脇町２丁目
価格
17,000万円
想定利回り
7.12%
建物面積
730.54m²
土地面積
376.85m²
- 名古屋駅前センター 担当者：藤井 春風（ふじい はるかぜ）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
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物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町２丁目 | ||
| 交通 | あおなみ線 南荒子駅 徒歩11分 あおなみ線 荒子駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 17,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 住戸以外：1戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：48.16㎡～最大面積：122.22㎡ | ||
| 間取り | 2DK×12戸 5LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,614,400円 （2026年10月8日確認） |
現行利回り | 5.65% |
| 想定年間収入 | 12,110,400円 | 想定利回り | 7.12% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 376.85m2（113.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 730.54m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1999年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 北東約5.4m公道、間口：約17.2m 北西約7.2m公道、間口：約16.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区、大規模集客施設制限地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域) | ||
| 備考 | 現行、満室時年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代：607,200円/年）が含まれています。 |
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| 物件番号 | Bme260233 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
