一棟売アパート
江戸川区中葛西３丁目
価格
15,680万円
想定利回り
5.04%
建物面積
282.33m²
土地面積
144.13m²
外観(撮影年月：2026年10月)
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 15,680万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：51.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 7,909,200円 | 現行利回り | 5.04% |
| 想定年間収入 | 7,909,200円 | 想定利回り | 5.04% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 144.13m2（43.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 282.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1986年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：20m2～51m2／住戸数：11戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：┏┓物件のおすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・日本橋、大手町、茅場町といった日本有数の / ビジネス街にダイレクトアクセス可能な / 東西線沿線物件 / ・アクセス詳細は下記参照 / ・東西線「葛西/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NFC0CX005 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
