一棟売アパート
吹田市佐井寺２丁目
価格
7,200万円
想定利回り
8.11%
建物面積
248.31m²
土地面積
153.53m²
外観
担当店舗
千里中央センター
大阪府豊中市新千里東町１丁目１番３号 ＳＥＮＲＩＴＯよみうり１階
TEL：06-6873-3311
TEL：06-6873-3311
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺２丁目 | ||
| 交通 | 阪急千里線 南千里駅 徒歩18分 阪急千里線 千里山駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 7,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：14.80㎡～最大面積：18.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,845,200円 | 想定利回り | 8.11% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 153.53m2（46.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 248.31m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1990年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・検査済証：無 ・本物件はセットバック面積約4.28m2別有。 ・建築確認申請上、1階部分は車庫として申請されておりますが、現在は居住スペースとして利用しております。 ※金融機関の審査により、融資をご利用いただけない場合があります。 ・101、203および205は売主が民泊及び社宅として使用しており、売却後はリースバック希望で各部屋月額36000円での賃料を想定しています。 ・年間収入および利回りには、ハローサイクル、自動販売機およびバイク駐輪場の収入を含みます。（いずれも税抜）オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M540QK034 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
