一棟売マンション
国分寺市南町３丁目
価格
45,000万円
想定利回り
5.24%
建物面積
768.87m²
土地面積
392.19m²
外観
間取図(平面図)
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市南町３丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 国分寺駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 45,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：17戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.10㎡～最大面積：40.22㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 23,586,000円 | 想定利回り | 5.24% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 392.19m2（118.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 768.87m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2015年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 〇現況賃貸中、オーナーチェンジ 〇住戸専有面積/最小35.10平米（約10.61坪）～最大40.22平米（約12.16坪） 〇賃貸借契約承継要 〇管理委託契約承継要（管理会社アーキテクト・ディベロッパー） 〇契約不適合責任免責 〇施工会社：三和建設工業株式会社 〇間取図の畳数表記（ｊ）は1畳＝1.62平米で換算した約表示です 〇略号凡例…Clo./クローゼット 〇車両は販売価格に含まれません 〇制限：文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M400PS03I | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
