一棟売アパート
広島市佐伯区三筋３丁目
価格
5,300万円
想定利回り
5.45%
建物面積
152.28m²
土地面積
180.00m²
現地（2026年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：宮地 翔矢（みやち しょうや）
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オーナーチェンジ物件
2007年(平成19年)築の軽量鉄骨造2階建
駐車スペース普通車3台分有
広島電鉄宮島線「楽々園」「山陽女学園前」電停まで徒歩12分の立地！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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スパーク佐方店 距離120m 徒歩2分
ローソン三筋店 距離380m 徒歩5分
ワッツウィズ佐方ウォンツ店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年11月6日 次回更新予定日：2026年11月20日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三筋３丁目 | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園電停 徒歩12分 広島電鉄宮島線 山陽女学園前電停 徒歩12分 |
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| 価格 | 5,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 専有面積不詳 | ||
| 間取り | 1R×2戸 1LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,244,000円 （2026年10月9日確認） |
現行利回り | 4.23% |
| 想定年間収入 | 2,892,000円 | 想定利回り | 5.45% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には駐車場代12ヶ月分120,000円を加算しております。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 180.00m2（54.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 152.28m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2007年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,000～10,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約7.6m公道、間口：約10.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、日影規制：有 | ||
| 備考 | 各住戸(居住用)の専有面積については現在調査中です。 |
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| 物件番号 | Bhr260331 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
