マンション
エンクレスト博多駅南GRACE
価格
3,980万円
想定利回り
3.85%
間取り
1LDK
専有面積
41.09m²
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：重村 晃臣（しげむら てるおみ）
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●2023年9月築
●14階建9階部分
●専有面積：41.09㎡
●月額賃料：128,000円にて賃貸中
●表面利回り3.85%
現況/賃貸中 年間収入/1,536,000円（2026年10月13日現在）
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年11月5日 次回更新予定日：2026年11月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エンクレスト博多駅南GRACE | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 41.09m2（12.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,536,000円 （2026年10月11日確認） |
現行利回り | 3.85% |
| 想定年間収入 | 1,536,000円 | 想定利回り | 3.85% |
| 賃貸状況 | 月額賃料：128,000円にて賃貸中 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/14階建 |
| バルコニー | 17.34m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2023年9月 | 総戸数 | 204戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 3,380円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 | ||
| 管理会社 | えん建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ●月額賃料：128,000円にて賃貸中 ●表面利回り3.85%SIC＝シューズインクローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk260430 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
