一棟売アパート
熊本市西区池田２丁目
価格
2,335万円
想定利回り
12.00%
建物面積
238.48m²
土地面積
347.50m²
外観
地形図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：浦田 光矢（うらた こうし）
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●満室時想定年間賃料収入：2,802,000円
●満室時想定：12.0％
●2DK×6戸※6戸中5戸賃貸中(2026年9月25日現在)
※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代、現行：39,600円/年、満室時：198,000円/年）が含まれています。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田２丁目 | ||
| 交通 | 長迫団地入口停歩3分 熊本電鉄 池田電停 徒歩8分 |
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| 価格 | 2,335万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：39.75㎡～最大面積：39.75㎡ | ||
| 間取り | 2DK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,235,600円 （2026年9月25日確認） |
現行利回り | 9.57% |
| 想定年間収入 | 2,802,000円 | 想定利回り | 12.00% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代 現行：39,600円/年、満室時：198,000円/年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 347.50m2（105.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 238.48m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1988年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 3,300円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.2m公道、間口：約20.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文化財保護法、再建築の際、高さ制限：10ｍ以下、外壁後退：1ｍ以上有。 | ||
| 備考 | ●満室時想定年間賃料収入：2,802,000円●満室時想定：12.0％●2DK×6戸※6戸中5戸賃貸中※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代 現行：39,600円/年、満室時：198,000円/年）が含まれています。 |
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| 物件番号 | Bkm260110 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
