店舗事務所
大田区新蒲田２丁目
価格
8,760万円
想定利回り
6.00%
建物面積
136.48m²
土地面積
48.54m²
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田２丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩16分 東急池上線 蒲田駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 8,760万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,256,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 48.54m2（14.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 136.48m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1983年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●建物種類：店舗・事務所・共同住宅 ●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）●全4戸中4戸賃貸中●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34.12平米、2階：事務所（専有面積34.12平米）、3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）●大田区環八沿道地区計画●第三種高度地区（高さの最低限度7ｍ）、接道2：公道、北西、幅員8.2m●オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M430PK029 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
