マンション
グランマークレジデンス
価格
7,680万円
想定利回り
3.14%
間取り
3LDK
専有面積
78.46m²
所在地
東京都練馬区氷川台２丁目
外観(撮影年月：2026年10月)
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グランマークレジデンス | ||
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 7,680万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 78.46m2（23.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,412,000円 | 現行利回り | 3.14% |
| 想定年間収入 | 2,412,000円 | 想定利回り | 3.14% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/6階建 |
| バルコニー | 5.94m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2014年9月 | 総戸数 | 86戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 15,150円/月 | 修繕積立金 | 18,050円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
町会費：200円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・管理費・修繕積立金・町会費は、調査中のため実際の金額と異なる場合があります・利回り・年間収入は、月額賃料201，000円にて計算しております（2026年10月1日現在）／用途地域2：第一種低層住居専用地域 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF81CX001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
