マンション
魚崎南パーク・ホームズ2番館
価格
2,640万円
想定利回り
6.00%
間取り
3LDK
専有面積
68.59m²
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：藤本 真奈江（ふじもと まなえ）
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★おすすめポイント
・専用庭付き！
・オートロック、宅配BOX付き
・三井不動産旧分譲マンション！
■駐車場使用料:月額14,600円/台
■駐輪場使用料:1台目は無料、2台目は月額300円、3台目は月額600円、4台目は月額900円 ※原則一世帯あたり4台まで
■バイク置場使用料:月額600円/台 ※原則一世帯あたり1台
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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マルアイ魚崎店 距離380m 徒歩5分
ローソン神戸魚崎南町五丁目店 距離360m 徒歩5分
ホームセンターコーナン魚崎店 距離360m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 魚崎南パーク・ホームズ2番館 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目 | ||
| 交通 | 阪神本線 魚崎駅 徒歩9分 神戸新交通六甲アイランド線 南魚崎駅 徒歩9分 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 2,640万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.59m2（20.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,584,000円 （2026年10月24日確認） |
現行利回り | 6.00% |
| 想定年間収入 | 1,584,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/8階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 南東 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1995年11月 | 総戸数 | 77戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 10,290円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：600円/月、ガス漏れ警報器等更新積立金：150円/月、専用テラス使用料：650円/月 | ||
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社、三井不動産建設株式会社共同企業体 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理費と修繕積立金の値上げが検討中です。詳細は未定です。■専用テラス面積：21.70㎡ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi260378 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
