一棟売マンション
大田区山王３丁目
価格
40,000万円
建物面積
351.09m²
土地面積
140.70m²
外観(2026年10月撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 渋谷センター 担当者：広瀬 友也（ひろせ ともや）
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どうぞお気軽にお問い合わせください。
■2026年10月8日現在、全13戸中13戸満室賃貸中、現行利回り4.26％
■「大森」駅徒歩４分
■2016年8月築
■2026年9月外壁塗装工事、屋上防水工事、ベランダ防水工事、長尺シート工事実施。
■RC造
■大田区山王アドレス
■アーケード商店街沿い
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■宅配ボックス
■スーパーオオゼキ大森駅前店まで370m
■セブンイレブン大森駅西口店まで90m
■MEGAドン・キホーテ大森山王店まで500m
■アトレ大森まで400m
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
- 周辺施設
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スーパーオオゼキ大森駅前店 距離370m 徒歩5分
東急ストア大森店 距離400m 徒歩5分
セブンイレブン大森駅西口店 距離90m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王３丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分 京急本線 大森海岸駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 40,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.54㎡～最大面積：56.24㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×1戸 2DK×1戸 1K×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 17,040,600円 （2026年10月6日確認） |
現行利回り | 4.26% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | ※駐車場・バイク置場はサブリース契約中となっており、賃料は左記の年間賃料収入に含まれています。賃料収入には共益費（各部屋月額7,000円）、駐車場・バイク置場賃料（月額28,050円）を含みます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 140.70m2（42.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 351.09m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階地下1階建 | 建築年月 | 2016年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 28,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約15.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 【ガス】オール電化。2026年9月外壁塗装工事、屋上防水工事、ベランダ防水工事、長尺シート工事実施。前面道路が「補助線街路第28号線」に計画決定されており、道路拡幅の計画があります。アーケード商店街沿い。オートロック。 |
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| 物件番号 | Bsy250362 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
