一棟売アパート
杉並区善福寺１丁目
価格
22,000万円
想定利回り
5.29%
建物面積
450.63m²
土地面積
186.46m²
外観
間取図
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分 JR総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩12分 西武新宿線 上井草駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 22,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：2戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：38.77㎡～最大面積：53.59㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,640,000円 | 想定利回り | 5.29% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 186.46m2（56.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 450.63m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階地下1階建 | 建築年月 | 1981年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●用途：共同住宅・事務所・店舗 ●総戸数8戸（住戸×6戸、事務所×2戸） ●現況：賃貸中（事務所×1戸空） ●住戸専有面積/最小38.77平米（約11.72坪）～最大53.59平米（約16.21坪） ●事務所面積/46.54平米（約14.07坪）・51.05平米（約15.44坪） ●区分所有建物となっています ●記載面積は1棟全体です ●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助228号線、計画幅員：16ｍ、計画決定年月日：1966年7月30日）の予定地です。対象部分には建築制限があります ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表示です ●略号凡例…Sto.／収納、Ent.／玄関オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M390PK0NA | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
