一棟売マンション
八王子市南大沢２丁目
価格
19,500万円
想定利回り
8.58%
建物面積
719.14m²
土地面積
380.29m²
外観（2026年10月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 横浜第一センター 担当者：遠山 達雄（とおやま たつお）
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八王子市南大沢二丁目一棟収益マンション
～パークハウス南大沢～
京王電鉄相模原線「南大沢」駅徒歩14分、大通り沿いの立地に加え、周辺には緑が多く、落ち着いた住環境が形成されています。建物の維持管理状態は良好で、修繕も実施されています。
一棟収益不動産として、現況の賃貸状況や収益内容に加え、建物の維持管理状況、これまでの修繕履歴など、長期的な視点から収益不動産を選定される方に是非ご検討いただきたい一棟です。
物件の詳細資料については、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
横浜第一センター
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
TEL：045-313-3122
TEL：045-313-3122
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン八王子南大沢店 距離280m 徒歩4分
ミニストップ南大沢店 距離500m 徒歩7分
イトーヨーカドー南大沢店 距離1070m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢２丁目 | ||
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 19,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：21戸 住戸以外：2戸 総戸数：23戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.82㎡～最大面積：40.06㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,366,472円 （2026年9月29日確認） |
現行利回り | 7.36% |
| 想定年間収入 | 16,742,472円 | 想定利回り | 8.58% |
| 賃貸状況 | ※23戸中22戸賃貸中。※賃料収入には、KDDIアンテナ使用料（121,000/月）と自動販売機（3,006/月平均）を含みます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 380.29m2（115.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 719.14m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1992年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2026年9月29日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 東約16.0m公道、間口：約18.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、盛土規制法 | ||
| 備考 | 各住戸(居住用)の専有面積は、賃貸借契約書等に基づきます。 |
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| 物件番号 | Byh260570 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
