店舗
岡山市中区関
価格
11,000万円
想定利回り
7.08%
建物面積
157.25m²
土地面積
1159.21m²
南東側から撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 岡山センター 担当者：米田 篤（よねだ あつし）
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【オーナーチェンジ物件】
賃貸状況／全部賃貸中
現行年間賃料収入：7,788,000円（確認日／2026年10月1日）
現行利回り：7.08％
■南東角地
■土地面積：1159.21㎡
■2002年建築建物
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
TEL：086-221-8390
物件の魅力
- 周辺施設
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岡山乙多見郵便局 距離340m 徒歩5分
操仁会岡山第一病院 距離570m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | コンビニエンスストア用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 | ||
| 交通 | JR山陽本線 東岡山駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 11,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 7,788,000円 （2026年10月1日確認） |
現行利回り | 7.08% |
| 想定年間収入 | 7,788,000円 | 想定利回り | 7.08% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入に消費税を含みます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 1159.21m2（350.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 157.25m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/1階建 | 建築年月 | 2002年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 南約5.9m公道 東約10.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：公有地拡大推進法、自動車駐車場附置義務条例適用地区（ふくそう地区）、後楽園背景保全地区高さ40ｍ | ||
| 備考 | ■南東角地 ■土地面積：1159.21㎡ ■2002年建築建物・現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税を含みます。・本物件南西側部分は都市計画道路予定地です。 |
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| 物件番号 | Bok260409 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
