住宅付店舗
入間市東藤沢６丁目
価格
3,100万円
建物面積
170.97m²
土地面積
122m²
外観（１）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 所沢センター 担当者：瀧本 直義（たきもと なおよし）
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◆2駅利用可！（西武池袋線「狭山ケ丘」駅徒歩7分・「武蔵藤沢」駅徒歩11分）
◆商店街（サンロード商店街）沿いの店舗併用住宅で商業性があります！
◆南西側約9.6ｍ公道と北西側約4.0ｍ私道の角地のため採光良好！開放感があります！
◆前面道路には歩道が整備されています！
◆住戸部分と店舗部分の出入口は分離しています！
◆住戸部分には小屋裏収納がついており、その他に5帖の納戸があります！
◆建築用地としてもご検討いただけます！
担当店舗
所沢センター
埼玉県所沢市日吉町１５番１４号 所沢第一生命ビルディング ６階
TEL：04-2921-3001
TEL：04-2921-3001
物件の魅力
- 周辺施設
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グリーンガーデン武蔵藤沢 距離690m 徒歩9分
オザム東狭山ヶ丘店 距離580m 徒歩8分
セブンイレブン入間下藤沢東店 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県入間市東藤沢６丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩7分 西武池袋線・西武豊島線 武蔵藤沢駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 3,100万円 | ||
| 間取り | 2SLDK＋店舗 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 122m2（36.9坪） 登記簿 別途私道負担74㎡(持分662/7400)、72㎡(持分662/7200) | 建物延面積 | 170.97m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1990年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：雑種地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南西約9.6m公道、間口：約9.0m 北西約4.0m私道、間口：約11.9m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、航空法、盛土規制法、都市再生特別措置法（入間市立地適正化計画）、建築基準法第22条区域 | ||
| 備考 | 前面道路まで都市ガスの配管整備がなされているため、都市ガスへの切替が可能。S=サービスルーム（納戸）※2階天井部分において雨漏りが発生しています。※写真の家具・調度品等は販売価格に含まれません。建物の契約不適合責任免責。 |
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| 物件番号 | Btz260497 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
