一戸建て
杉並区高円寺北１丁目
価格
4,500万円
想定利回り
4.53%
間取り
4DK
建物面積
57.79m²
土地面積
44.72m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：小泉 風希（こいずみ ふうき）
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高円寺北1丁目南東角地のオーナーチェンジ物件！
JR中央・総武線「高円寺」駅、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 2駅3路線ご利用可能で、都心へのアクセス良好！
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン杉並高円寺北1丁目店 距離280m 徒歩4分
まいばすけっと高円寺大和陸橋店 距離530m 徒歩7分
一般財団法人自警会東京警察病院 距離620m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北１丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩11分 JR中央線 中野駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 4,500万円 | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 現行年間収入 | 2,040,000円 （2026年9月17日確認） |
現行利回り | 4.53% |
| 想定年間収入 | 2,040,000円 | 想定利回り | 4.53% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 44.72m2（13.5坪） 登記簿 （セットバック要約4.9m2） | 建物延面積 | 57.79m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1987年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 東約4.5m公道、間口：約6.2m 南約3.4m私道、間口：約7.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：1-(2) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、景観法、盛土規制法、航空法 | ||
| 備考 | 再建築の際、角地緩和により、建蔽率10％緩和セットバック 約4.9㎡要（台帳記載の敷地面積39.84㎡）測量の結果、セットバック面積に差異が生じる場合があります。 ■投資用向き：貸家 賃貸中 |
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| 物件番号 | Bke260295 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
