一棟売マンション
さいたま市中央区大戸４丁目
価格
14,500万円
想定利回り
4.24%
建物面積
268.48m²
土地面積
153.75m²
現地外観‐2026年9月撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 浦和センター 担当者：渡邊 昌伸（わたなべ あきのぶ）
-
北浦和駅最寄×「ヘーベルメゾン」×2019年築のアパート紹介です。
・旭化成ホームズ株式会社施工
・JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩8分
・2019年3月築
・鉄骨造／3階建/総戸数6戸
・30年一括借上契約中（2049年6月6日まで）
・ペット共生賃貸住宅
●土地面積；153.75平米
●延床面積：268.48平米
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ
ペット飼育可能、追い焚き機能付風呂・浴室乾燥機有
物件資料の請求、現地ご案内等、お気軽にお問合せください。
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
-
北浦和公園 距離440m 徒歩6分
まいばすけっと北浦和駅南店 距離370m 徒歩5分
セブンイレブン北浦和公園前店 距離480m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 14,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：38.63㎡～最大面積：40.83㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,156,000円 （2026年9月25日確認） |
現行利回り | 4.24% |
| 想定年間収入 | 6,156,000円 | 想定利回り | 4.24% |
| 賃貸状況 | 旭化成不動産レジデンス株式会社との一括借上契約。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 153.75m2（46.5坪） 実測 （セットバック要約9.8m2） | 建物延面積 | 268.48m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2019年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約3.3m公道、間口：15.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Buw251334 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
