マンション
エンクレスト博多EAST PARK
価格
3,500万円
想定利回り
3.77%
間取り
2DK
専有面積
46.66m²
所在地
福岡県福岡市博多区千代１丁目
現地外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：野口 彰太（のぐち しょうた）
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■福岡市地下鉄箱崎線・ＪＲ鹿児島本線のＷアクセス
－地下鉄「千代県庁口」駅徒歩3分
－ＪＲ「吉塚」駅徒歩12分
■2019年3月築
■鉄筋コンクリート造14階建
－10階部分 南西・南東の角住戸
■オーナチェンジ物件｜現況：賃貸中
－月額賃料：110,000円/年間賃料：1,320,000円
－現行表面利回り：3.77％（確認日：2026年9月26日）
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュエクスプレス千代店 距離460m 徒歩6分
ローソン博多千代四丁目店 距離420m 徒歩6分
社会医療法人社団至誠会木村病院 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年10月29日 次回更新予定日：2026年11月12日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エンクレスト博多EAST PARK | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市営地下鉄空港線 祇園駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 3,500万円 | ||
| 間取り | 2DK | 専有面積 | 46.66m2（14.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,320,000円 （2026年9月26日確認） |
現行利回り | 3.77% |
| 想定年間収入 | 1,320,000円 | 想定利回り | 3.77% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/14階建 |
| バルコニー | 約8m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年3月 | 総戸数 | 256戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 3,700円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 旭・日本国土・松山建設工事共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社えん建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■月額賃料：110,000円/年間賃料：1,320,000円｜現行表面利回り：3.77％■バルコニー面積は現地計測によるものです。 ■駐輪場ステッカー代：1,000円/台 ■投資用向き：月額賃料：110,000円/年間賃料：1,320,000円（確認日：2026年9月26日）｜現行利回り：3.77％｜管理組合：有 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfm260377 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
