マンション
フェニックス大塚駅前弐番館
価格
2,880万円
想定利回り
3.75%
間取り
1K
専有面積
20.84m²
所在地
東京都豊島区北大塚２丁目
外観（2026年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：林 碧葉（はやし あおば）
- 資料請求等お気軽にご連絡ください。
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
-
よしや大塚店 距離80m 徒歩1分
まいばすけっと大塚駅北口店 距離130m 徒歩2分
ファミリーマート大塚駅北口店 距離110m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年10月24日 次回更新予定日：2026年11月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | フェニックス大塚駅前弐番館 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚２丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩11分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 2,880万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 20.84m2（6.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,080,000円 （2026年9月20日確認） |
現行利回り | 3.75% |
| 想定年間収入 | 1,080,000円 | 想定利回り | 3.75% |
| 賃貸状況 | 賃料90,000円/月で賃貸中です。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 8階/11階建 |
| バルコニー | 2.34m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2001年4月 | 総戸数 | 49戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社トーシン | ||
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社LENZ DX | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bun260474 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
