ビル
新宿区百人町２丁目
価格
39,000万円
想定利回り
5.55%
建物面積
466.26m²
土地面積
205.74m²
外観
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区百人町２丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩1分 JR山手線 新大久保駅 徒歩4分 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 39,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 21,665,280円 | 想定利回り | 5.55% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 205.74m2（62.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 466.26m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1959年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・本物件建物は、建ぺい率、容積率ともに超過しています。・構造：鉄筋コンクリートブロック・鉄骨・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板4階建／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：7.18m2／都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：都心の利便を享受した高い商業、交通利便性 / ・JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩1分 / ・JR山手線「新大久保」駅 徒歩4分 / ・西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩11分 / ・JR山手線他「新宿」駅 徒歩20分 / / 土地面積：205.74平米の大型、整形の土地 / / 想定利回り：5.55% |
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| 物件番号 | NF85C9008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
