一棟売マンション
久留米市通町
価格
75,000万円
想定利回り
5.29%
建物面積
1755.14m²
土地面積
410.96m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：原田 竣平（はらだ しゅんぺい）
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■12階最上階はワンフロア1戸（71.12㎡の1ＳＬＤＫ＋ルーフバルコニー付）
■令和2年3月築、満室時想定利回り5.29％
■ハンズフリー電気錠システムあり。
■全居室浴室にフルセグテレビ付き。
■メールボックス、宅配ボックスにハンズフリー機能あり。
■専用駐車場は平面駐車場でEVスタンドが3台設置されています。
■上村建設株式会社施工物件
※詳細は、担当までお問い合わせください。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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久留米市立日吉小学校 距離390m 徒歩5分
久留米市立諏訪中学校 距離1350m 徒歩17分
マミーズプレミアム六ッ門 距離720m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市通町 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 75,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：71.12㎡～最大面積：82.50㎡ | ||
| 間取り | 1SLDK×1戸 2LDK×10戸 3LDK×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 39,450,000円 （2026年9月17日確認） |
現行利回り | 5.26% |
| 想定年間収入 | 39,727,200円 | 想定利回り | 5.29% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 410.96m2（124.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1755.14m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/12階建 | 建築年月 | 2020年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 11,000～12,100円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北25.0m公道、間口：13.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、駐車場整備地区 | ||
| 備考 | 別途、物件から北東側約80ｍの所に314.06㎡の専用駐車場があります（地番：螢川町1番15）。（附属建物の表示）種類：集塵庫、構造：鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：4.22㎡ |
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| 物件番号 | Bfk260288 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
