住宅付店舗
東大阪市花園本町１丁目
価格
3,500万円
建物面積
186.96m²
土地面積
73.61m²
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八尾センター 担当者：辻本 晃一（ツジモト コウイチ）
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河内花園駅徒歩3分の立地
1・2階は店舗部分、3階部分は住居
屋上部分に倉庫有
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
- 周辺施設
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じゃんぼ食鮮館花園 距離190m 徒歩3分
サンディ東花園店 距離510m 徒歩7分
ファミリーマート近鉄河内花園駅店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園本町１丁目 | ||
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 河内花園駅 徒歩3分 近鉄難波・奈良線 東花園駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,500万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 2027年1月中旬以降 |
| 土地面積 | 73.61m2（22.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 186.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1961年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、花園駅自転車等放置禁止区域 | ||
| 備考 | 昭和45年8月増築、平成7年7月一部取り壊し、平成9年9月一部取り壊し、増築再建築の際は現況と同規模の建築はできません。 ■事業用向き：住宅付飲食店舗 |
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| 物件番号 | Byo260315 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
