ビル
福岡市中央区天神３丁目
価格
53,550万円
想定利回り
0.16%
建物面積
311.10m²
土地面積
136.19m²
外観南東側
敷地概略図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：光永 振一郎（みつなが しんいちろう）
- 福岡都心の価値を享受する「天神３丁目」エリア。福岡の商業活動の中枢である「天神」エリアに位置し、交通・商業利便性が高く、オフィス・店舗等の事業ニーズに加え、都心居住ニーズも期待できる、幅広い需要を見込める立地です。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡市役所 距離840m 徒歩11分
福岡市中央区役所 距離780m 徒歩10分
福岡市民ホール 距離480m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 ホテル・旅館用 寮・社宅用 医療施設・診療施設用 店舗用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分 福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 53,550万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 900,000円 （2026年8月31日確認） |
現行利回り | 0.16% |
| 想定年間収入 | 900,000円 | 想定利回り | 0.16% |
| 賃貸状況 | 事務所1戸賃貸中（2階部分／月額賃料75,000円） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 136.19m2（41.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 311.10m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1960年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約7.9m公道、間口：約7.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bfk260210 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
