マンション
ダイアパレス谷町第2
価格
4,080万円
間取り
S＝納戸（サービスルーム）
専有面積
81.67m²
所在地
大阪府大阪市中央区谷町５丁目
外観写真
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：松永 龍征（まつなが りゅうせい）
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■オーナーチェンジ物件。（月額賃料180,000円で賃貸中）
■大阪メトロ谷町・長堀鶴見緑地線【谷町六丁目】駅徒歩2分。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン大阪安堂寺町1丁目店 距離230m 徒歩3分
デイリーカナートイズミヤ法円坂店 距離410m 徒歩6分
大阪谷町四郵便局 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ダイアパレス谷町第2 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 4,080万円 | ||
| 間取り | S＝納戸（サービスルーム） | 専有面積 | 81.67m2（24.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,160,000円 （2026年9月7日確認） |
現行利回り | 5.29% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/10階建 |
| バルコニー | 14.15m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1980年10月 | 総戸数 | 40戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 21,341円/月 | 修繕積立金 | 20,946円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 勝村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Boi250776 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
