一棟売アパート
大阪市東淀川区菅原１丁目
価格
25,500万円
想定利回り
5.06%
建物面積
485.10m²
土地面積
321.41m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 千里中央センター 担当者：山本 明弘（やまもと あきひろ）
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2023（令和5）年7月築♪
劣化等級３を取得した物件です♪
担当店舗
千里中央センター
大阪府豊中市新千里東町１丁目１番３号 ＳＥＮＲＩＴＯよみうり１階
TEL：06-6873-3311
TEL：06-6873-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート菅原二丁目店 距離200m 徒歩3分
ライフ東淡路店 距離600m 徒歩8分
ダイソーホームセンターコーナン東淀川菅原店 距離320m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目 | ||
| 交通 | JRおおさか東線・おおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩12分 阪急京都線 淡路駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 25,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.06㎡～最大面積：26.30㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 1SLDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,736,040円 （2026年9月8日確認） |
現行利回り | 4.21% |
| 想定年間収入 | 12,920,040円 | 想定利回り | 5.06% |
| 賃貸状況 | 上記収入には共益費（月額金7,000円/戸）と駐輪場代（月額金2,670円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 321.41m2（97.2坪） 実測 別途私道負担4.54m2 | 建物延面積 | 485.10m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2023年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.3m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、航空法、盛土規制法 | ||
| 備考 | 2023（令和5）年7月築♪劣化等級３を取得した物件です♪ ■投資用向き：2023（令和5）年7月築♪劣化等級3取得物件です♪ |
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| 物件番号 | Bsc260223 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
