一棟売マンション
目黒区駒場１丁目
価格
46,320万円
想定利回り
3.98%
建物面積
343.60m²
土地面積
99.60m²
外観①
間取り図
- 新宿センター 担当者：中村 一貴（なかむら かずき）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区駒場１丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 46,320万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.10㎡～最大面積：56.20㎡ | ||
| 間取り | 1DK×7戸 1LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 18,480,000円 （2026年8月30日確認） |
現行利回り | 3.98% |
| 想定年間収入 | 18,480,000円 | 想定利回り | 3.98% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 99.60m2（30.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 343.60m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階地下1階建 | 建築年月 | 2025年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 246% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.1m公道、間口：約6.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネットサービス：8,800円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5h-3h/4m ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ第三種高度地区、盛土規制法、景観法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsj260539 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
