一棟売マンション
熊本市中央区八王寺町
価格
7,180万円
想定利回り
7.98%
建物面積
449.92m²
土地面積
401.00m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市中央区八王寺町の一棟売マンションの売却依頼をお受けいたしました。北西角地で各居室53平米・２LDKのファミリータイプとなっており、敷地内駐車場も１００％確保されています。投資用・事業用目的としての購入検討はいかがでしょうか。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン熊本八王寺団地入口店 距離180m 徒歩3分
ローソン熊本八王寺団地前店 距離330m 徒歩5分
みやはらZ南熊本店 距離700m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町 | ||
| 交通 | JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩19分 |
||
| 価格 | 7,180万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：53.00㎡～最大面積：53.00㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,016,000円 （2026年9月14日確認） |
現行利回り | 6.98% |
| 想定年間収入 | 5,736,000円 | 想定利回り | 7.98% |
| 賃貸状況 | 上記賃料に駐車場使用料【現行年額：金240,000円、満室想定年額：金300,000円】を含みます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 401.00m2（121.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 449.92m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1996年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 5,000円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 北6.0m公道 西5.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
J:COMインターネット提供料：7,744円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ■2011年1月リフォーム済（屋上防水・外壁塗装工事実施。）北西角地。各居室２LDKのファミリータイプ。敷地内駐車場100％確保。 |
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| 物件番号 | Bkm260281 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
