一棟売アパート
熊本市中央区渡鹿３丁目
価格
10,800万円
想定利回り
6.00%
建物面積
309.30m²
土地面積
190.97m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：執行 啓介（しぎょう けいすけ）
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●令和8年6月建築のアパート！
●満室時想定年間賃料収入：6,480,000円！
●満室時想定利回り：6.00％！
●1LDK×9戸！
※建ぺい率・容積率は、両地域の面積により加重平均されます。
～周辺施設～
○HIヒロセ渡鹿店まで徒歩6分（460ｍ）
○セブンイレブン熊本渡鹿3丁目店まで徒歩4分（290ｍ）
○肥後銀行渡鹿支店まで徒歩7分（490ｍ）
お問い合わせお待ちしております！
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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HIヒロセ渡鹿店 距離460m 徒歩6分
セブンイレブン熊本渡鹿3丁目店 距離290m 徒歩4分
肥後銀行渡鹿支店 距離490m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目 | ||
| 交通 | 渡鹿七丁目停歩3分 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 10,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.50㎡～最大面積：35.34㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,272,000円 （2026年9月14日確認） |
現行利回り | 3.95% |
| 想定年間収入 | 6,480,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 賃貸状況 | 全9戸中6戸賃貸中。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 190.97m2（57.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 309.30m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 180%・270% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約4.5m公道、間口：約9.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 令和8年6月建築のアパート！1LDK×9戸！満室時想定年間賃料収入：6,480,000円！満室時想定利回り：6.00％！ お気軽にお問い合わせください！※建ぺい率・容積率は、両地域の面積により加重平均されます。 |
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| 物件番号 | Bkm260294 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
