一棟売マンション
中野区弥生町２丁目
価格
35,800万円
想定利回り
3.46%
建物面積
206.01m²
土地面積
70.48m²
外観
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区弥生町２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩3分 東京メトロ方南支線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 35,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.18㎡～最大面積：37.52㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 12,828,000円 | 想定利回り | 3.46% |
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 70.48m2（21.3坪） 実測 別途私道負担17.04m2 | 建物延面積 | 206.01m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2026年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：18.18m2～37.52m2／住戸数：8戸／用途地域2：近隣商業地域／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無建ぺい率2：80％／容積率2：400％ ■投資用向き：～中野区弥生町新築1棟マンション～ / 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩3分の立地です / / ・北西側5m以上の公道に面します / ・1DK×1戸、1R×1戸、1LDK×6戸 / ・オートロック / ・都市ガス / ・風呂・トイレ別 / ・丸ノ内線「新中野」駅も徒歩11分で利用可能 / / 構造：鉄筋コンクリート造 4階地下1階建 / 新築かつRC造のため、金融評価ともに高い水準の物件です。 / |
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| 物件番号 | NF61C9012 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
