一棟売アパート
広島市佐伯区新宮苑
価格
6,600万円
想定利回り
6.03%
建物面積
210.04m²
土地面積
269.02m²
外観（2026年9月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：宮地 翔矢（みやち しょうや）
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太陽光発電設置
新宮苑エリアの一棟アパートです。
現況満室（2026年9月現在）
セキスイハイム中国(株)施工の軽量鉄骨造
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン広島五日市新宮苑店 距離460m 徒歩6分
ゆめマート五日市 距離720m 徒歩9分
広島市立五日市小学校 距離600m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区新宮苑 | ||
| 交通 | JR山陽本線・山陽本線 五日市駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 6,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：52.50㎡～最大面積：52.50㎡ | ||
| 間取り | 2DK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,983,156円 （2026年9月6日確認） |
現行利回り | 6.03% |
| 想定年間収入 | 3,983,156円 | 想定利回り | 6.03% |
| 賃貸状況 | ※本物件には太陽光発電が設置されており、売電収入があります。2026年7月分の売電価格46,912円。現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分431,156円を加算しております。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 269.02m2（81.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 210.04m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2006年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南西約5.9m公道、間口：約13.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、広島県建築基準法施行条例第4条の2(がけ付近の建築物) | ||
| 備考 | ※本物件には太陽光発電が設置されており、売電収入があります。2026年7月分の売電価格46,912円。現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分431,156円を加算しております。 |
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| 物件番号 | Bhr260292 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
