一棟売マンション
品川区西大井６丁目
価格
38,000万円
想定利回り
3.59%
建物面積
241.47m²
土地面積
124.36m²
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西大井６丁目 | ||
| 交通 | JR横須賀線 西大井駅 徒歩2分 JR湘南新宿ライン 西大井駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 38,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.09㎡～最大面積：19.62㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 13,668,000円 | 想定利回り | 3.59% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 124.36m2（37.6坪） 登記簿 別途私道負担9.17m2 | 建物延面積 | 241.47m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2023年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 新たな防火制度の対象区域、特別工業地区、景観計画 豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画、想定セットバック面積 約１０．４５㎡（土地面積に含む）第2種高度地区、日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ） |
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| 物件番号 | A01345956 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
