一棟売マンション
広島市安佐北区落合２丁目
価格
6,000万円
想定利回り
9.00%
建物面積
340.50m²
土地面積
327.65m²
外観（2026年9月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：竹内 誠（たけうち まこと）
-
※2DKタイプ4戸、1DKタイプ6戸
※敷地内駐車スペース10台分有
※昭和62年11月の新耐震基準建築物
※土地面積：327.65㎡（99.11坪）
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
-
キヌヤ高陽店 距離240m 徒歩3分
ゆめマート八木 距離1780m 徒歩23分
フジグラン高陽 距離1780m 徒歩23分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合２丁目 | ||
| 交通 | JR芸備線 玖村駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 6,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.00㎡～最大面積：38.34㎡ | ||
| 間取り | 2DK：4戸、1DK：6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,980,000円 （2026年9月7日確認） |
現行利回り | 8.30% |
| 想定年間収入 | 5,400,000円 | 想定利回り | 9.00% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 327.65m2（99.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 340.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1987年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南西約6.0m公道、間口：約11.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 | ||
| 備考 | ■賃料収入には、駐車場：456,000円（年収）が含まれています。 |
||
| 物件番号 | Bhs260249 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
