区分所有事務所
藤和シティスクエア練馬 機械式タワーパーキング
価格
6,600万円
想定利回り
15.22%
間取り
専有面積
187.81m²
所在地
東京都練馬区練馬３丁目
機械式駐車場入り口
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 石神井センター 担当者：橋本 剛（はしもと たけし）
- 稼働率の高い収益区分駐車場になります。2026年に操作盤等の電装品を交換済です。
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン練馬3丁目店 距離50m 徒歩1分
スーパーオオゼキ練馬店 距離190m 徒歩3分
Coconeri 距離470m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | 車庫・立体駐車場用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 藤和シティスクエア練馬 機械式タワーパーキング | ||
| 所在地 | 東京都練馬区練馬３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 練馬駅 徒歩5分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 6,600万円 | ||
| 間取り | 専有面積 | 187.81m2（56.8坪） | |
| 現行年間収入 | 9,836,640円 （2026年8月24日確認） |
現行利回り | 14.90% |
| 想定年間収入 | 10,050,480円 | 想定利回り | 15.22% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/14階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 南 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 33,190円/月 | 修繕積立金 | 26,600円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
保守点検費用：165,000円/月、消防点検費用：55,000円/月、電気代（使用料により変動あり）：21,000円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 賠償責任保険60,460円/年、事業活動総合保険191,190円/年、固都税514,000円/年構造②：鉄骨造■登記簿上１階部分の駐車場の販売となりますが、 現況はマンションに併設された機械式駐車場の販売となります。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsi260324 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
