マンション
シティータワー武蔵小杉
価格
13,660万円
想定利回り
2.91%
間取り
3LDK
専有面積
70.58m²
所在地
神奈川県川崎市中原区市ノ坪
外観（2026年9月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 日本橋営業センター 担当者：大山 純矢（おおやま あつや）
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・バイク置場：3,000円～4,000円／月
・ミニバイク置場：2,000円／月
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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イトーヨーカドーグランツリー武蔵小杉店 距離220m 徒歩3分
GRANDTREE MUSASHIKOSUGI 距離250m 徒歩4分
市ノ坪中村通公園 距離590m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | シティータワー武蔵小杉 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | ||
| 交通 | JR埼京線 武蔵小杉駅 徒歩5分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分 JR南武線 向河原駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 13,660万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.58m2（21.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 3,978,600円 （2026年9月10日確認） |
現行利回り | 2.91% |
| 想定年間収入 | 3,978,600円 | 想定利回り | 2.91% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 14階/53階地下3階建 |
| バルコニー | 12.22m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2016年3月 | 総戸数 | 800戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常勤 |
| 管理費 | 21,956円/月 | 修繕積立金 | 26,550円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空30台（2026年9月7日確認） 19,800～36,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：4,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 修繕積立金：2026年12月より41,950円に改定予定（全体修繕積立金14,790円、住宅修繕積立金27,160円）管理費：2026年10月より、全体管理費約1,000円値上げ、住宅管理費約1,000円値下げ改定予定。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bht260588 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
