店舗付住宅
新宿区北新宿３丁目
価格
37,590万円
想定利回り
4.00%
建物面積
264.63m²
土地面積
84.06m²
完成予定図
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 日本橋営業センター 担当者：横溝 裕貴（よこみぞ ひろき）
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「新築×南西角地×店舗付きレジデンス」という希少性が魅力の一棟物件です。
1階店舗+住戸6戸の複合型プランで、住戸は1K4戸・1DK2戸。4階/5階はメゾネットタイプとなっており、賃貸物件としての多様性もポイントです。
土地面積84.06㎡、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の新築一棟。北新宿3丁目という都心立地と角地ならではの解放感をぜひ現地でご案内させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツプチ中野中央店 距離170m 徒歩3分
セブンイレブン東中野末広橋店 距離110m 徒歩2分
ローソン北新宿1丁目店 距離300m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿３丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 37,590万円 | ||
| 間取り | 店舗+1K×4、1DK×2 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 15,060,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 賃貸状況 | 現在建築中につき、賃貸募集前となります。 | ||
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年11月中旬以降 |
| 土地面積 | 84.06m2（25.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 264.63m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2026年10月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南11.0m公道、間口：8.8m 西4.0m公道、間口：10.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、30m第三種高度地区、景観法、盛土規制法、都市計画法第53条 | ||
| 備考 | ※完成予想図は現況と異なる場合がございます。※建物構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造※間取り図の扉表記につきましては、新築につき未完成のため、詳細が分かり次第変更いたします。 ■建築確認番号：第TKC25建確東8864号 |
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| 物件番号 | Bht260628 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
