店舗付住宅
渋谷区富ヶ谷１丁目
価格
23,000万円
想定利回り
3.16%
建物面積
116.15m²
土地面積
49.59m²
【現地写真2025年7月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：鷲阪 塁（わしさか るい）
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■3駅2路線利用可能
■東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩1分
■小田急線「代々木八幡」駅徒歩1分
●鉄筋コンクリート造3階建
●検査済証有
●トイレ2箇所有
●1階店舗部分を賃貸中
●整形地
●公道に接道
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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マルマンストア代々木八幡店 距離80m 徒歩1分
ローソン代々木八幡駅北店 距離230m 徒歩3分
グローバルキッズ代々木八幡園 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷１丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩1分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 23,000万円 | ||
| 間取り | 店舗×1、1SLDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,194,400円 （2026年10月20日確認） |
現行利回り | 1.38% |
| 想定年間収入 | 7,274,400円 | 想定利回り | 3.16% |
| 賃貸状況 | 上記賃料の一部(店舗部分)は税込金額となります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 49.59m2（15.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 116.15m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2007年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 267% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.4m公道、間口：約6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、防火地域 | ||
| 備考 | ※S=納戸 |
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| 物件番号 | Bsj250356 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
