一棟売アパート
大田区南蒲田３丁目
価格
9,800万円
想定利回り
2.28%
建物面積
69.95m²
土地面積
63.20m²
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田３丁目 | ||
| 交通 | 京急空港線 糀谷駅 徒歩6分 京急空港線 京急蒲田駅 徒歩14分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 9,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：33.79㎡～最大面積：36.16㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 2,235,600円 | 想定利回り | 2.28% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 63.20m2（19.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 69.95m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2022年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中 ◯セットバック部分約9.96ｍ2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.96ｍ2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16ｍ2（約10.93坪）◯サブリース メンテナンスサポート契約料 １．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）２．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日）、接道2：私道、西、幅員3.3m |
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| 物件番号 | M170QK0FP | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
